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Impressionen

Objektdaten

Karlshorst: Gewerbefläche für soziale Dienste o. ä. - bezugsfrei

Kennung 1909
ObjektartVerkaufsfläche
Fußweg Öffentl. Verkehr5
Gewerbeflächeca. 144 m²
Zustandgepflegt
Büroflächeca. 144 m²
Lage10318 Berlin
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche liegt in einem Altbau der Jahrhundertwende in einem gewachsenen Karlshorster Wohngebiet , gut sichtbar an einer Kreuzung mit einer übergeordnerten Anwohnerstraße mit Durchgangsverkehr. Der Grundriß bietet eine variable Nutzung.
Die Räume eignen sich für eine gewerbliche Büronutzung, für Gesundheits und Bildungseinrichtungen und für Betreuungs und Pflegedienste. Die Räume eignen sich nicht für die Kinderbetreuung.
Die Gewerbeeinheit ist renovierungsbedürftig. Die Renovierungs- und Ausbaukosten dürften bei 100 000 € liegen.
Zur Gewerbefläche gehören 2 Sondernutzungsflächen im Außenbereich.
Das Hausgeld beträgt aktuell 280 €/Monat
Die Gewerbefläche ist bezugsfrei.



Ausstattung

Schaufenster

Lage

Seit seiner Entstehung zum Ende des 19. Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt, je nach Verkehrsmittel in 15 bis 30 Minuten.

Energieangaben

0
200
>400


161
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert161 kWh/(a⋅m²)


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Eberhardt-Immobilien
Treskowallee 96
10318 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 61 28 44 64
Fax: +49 (0) 30 / 611 39 21
E-Mail: eberhardt@eberhardt-immobilien.de

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Lage

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