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Impressionen



Objektdaten

Bezugsfreie Wohnung: Drei Zimmer, Loggia, Spreeblick

Kennung 1899
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 81,59 m²
Zustandsaniert
Kellerja
Alt-/NeubauAltbau
Etage4.OG
Etagenzahl4 OG
Letzte Modernisierung2001
Baujahr1910
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Lage12439 Berlin
Kaufpreis200.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die große Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2001 fertiggestellt als Neubau.

Vom zentralen Wohnungsflur aus sind alle Räume zu betreten, darunter zwei große Zimmer und ein mittleres Zimmer sowie das Bad mit Badewanne und Fenster. Die Zimmer sind hell und weisen nahezu keine Dachschrägen auf. Am Ende des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum für tausend kleine Dinge.

An die ausgestattete Küche schließt sich eine Loggia an, welche die Nachmittagssonne einfängt und ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet.

Die Wohnung wird zum 1. April bezugsfrei.

Fazit: Die schön gelegene Wohnung bietet genug Platz und Ruhe für eine kleine Familie, eine WG oder für ein Paar mit dem Wunsch nach einem Arbeitszimmer.

Bei Neuvermietung stellt die Wohnung, zumal als Neubau eine interessante Kapitalanlage dar. Mehr Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ausstattung

+ Süd-Loggia
+ Abstellraum
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Einbauküche
+ Keller
+ Fernwärme

Lage

Ruhe und Spreenähe zeichnen diese Lage aus. Das hier offen zugängliche Flussufer lädt zum Verweilen ein.

Der nahe Kaisersteg bietet die Möglichkeit einen Spaziergang nach Oberschöneweide zu unternehmen, etwa zu einem Besuch der neuentstandenen Kunstateliers am gegenüberliegenden Spreeufer oder zum Industriesalon.

Auch den S- und Regionalbahnhof Schöneweide erreicht man zu Fuß nach guten fünf Minuten. Hier gibt es neben hervorragenden Verbindungen ins Zentrum Berlins und zum Flughafen auch Einkaufs- und Shoppingangebote:

In der Schnellerstraße und im nahen Zentrum Schöneweide gibt es Nahversorgungs- und verschiedene Einzelhandelsmärkte, welche erst in diesem Jahr eröffnet wurden und Schöneweide zu einem Handelszentrum mit überregionaler Bedeutung gemacht haben. Schulen und Kitas sind ebenso fußläufig erreichbar.

Auf dem Grundstück gegenüber werden neue Wohnungen am Wasser ebenso wie ein öffentlicher Uferweg entstehen.

Energieangaben

0
200
>400


101.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert101.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis2018
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Eberhardt-Immobilien
Treskowallee 96
10318 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 61 28 44 64
Fax: +49 (0) 30 / 611 39 21
E-Mail: eberhardt@eberhardt-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.