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Impressionen

Objektdaten

Lichtenberg: Schöne Ladenfläche Nähe Sana-Klinikum

Kennung 1898
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
HeizungsartZentralheizung
Gewerbeflächeca. 49 m²
Letzte Modernisierung2000
Büroflächeca. 49 m²
Baujahr1900
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage10365 Berlin
Kaufpreis98.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche liegt in schöner Kiezlage in einem sanierten Altbau aus der Gründerzeit. Das Haus wurde Anfang 2000 modernisiert, die Wohnungen mit einem zeitgemäßen Komfort ausgestattet und das Dachgeschoß ausgebaut.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und ist mit großglächigen Verglasung mit halbrundem Oberlicht gut geeignet als Ladenfläche oder für ein stilles Gewerbe. Ein Zugang ist von der Straßenseite und vom Treppenhaus vorhanden.
Die Gewerbefläche besteht aus einer Laden/Bürofläche und Lager/Büro, Teeküche und WC.
Das nahegelegene Sana-Klinikum bietet Kunden-Potential.
Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet.
Mieteinnahmen: 3822 €/Jahr
Nebenkosten: 1300 €/Jahr
Hausgeld: 1956 €/Jahr

Lage

Der Stadtbezirk Lichtenberg ist geprägt durch seinen alten Dorfkern mit Rathaus, Kirche und Park. Er liegt am Rande der Innenstadt. Im Zuge der dynamischen Entwicklung von Berlin hat sich dieses Quartier zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die bestehenden Wohngebäude wurden saniert, neue Menrfamilienhäuser sind entstanden, Shopping-Center wurden errichtet. aber auch Cafés und Restaurants laden ein. Auch die öffentlichen Infrastruktur wurde den Bedürfnissen der neuen Bewohner angepasst, so dass auch neue Schulen, Kindergärten und Grünanlagen gibt. Ein Lichtenberger Kiez hat sich innerhalb von 10 Jahren in ein ansprechendes Wohnquartier verwandelt, das im Gegensatz zu den innerstädtischen Quartieren auch Ruhe und Normalität ausstrahlt.
Die lebhaften Innenstatdbezirke sind dennoch schnell zu erreichen. Der U-Bahnhof Magdalenenstraße und Bahnhof Lichtenberg sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


154.24
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert154.24 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis09.07.2018
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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