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Objektdaten

Lichtenberg: Rendite- Wohnung im sanierten Altbau- Ein sicheres Zuhause für ihr Geld !

Kennung 2034
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 65 m²
Personenaufzugnein
Letzte Modernisierung2005
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeldzusatz textuellincl. Hzg/WW
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld308,43 €
Befeuerung/EnergieträgerWärmelieferung
Kellerja
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Alt-/NeubauAltbau
Zustandgepflegt
Baujahr1926
Lage10315 Berlin
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 %

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Bauhaus-Stil aus den 20er Jahren. Die Wohnanlage wurde 2005 denkmalgerecht saniert , die Wohnungen mit einem modernen Komfort ausgestattet
Die 3 Zimmer-Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer . Küche und Bad.
Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Der Innenhof ist begrünt und steht für alle Mieter zur Verfügung.
Einige Zahlen:
Nettokaltmiete : 5382 €
Ausgaben (nicht umlagefähig) : 1045 €

Die Wohnung ist gut vermietet .

Fazit: Rendite-Wohnung in Lichtenberg - Ein sicheres Zuhause für ihr Geld !

Lage

Das Quartier in Berlin-Lichtenberg-Süd zwischen der Rummelsburger Str. und Einbecker Str. hat sich im Schatten von Kaskel-Kiez und Karlshorst sehr gut entwickelt. Das Quartier ist geprägt durch geschlossene Wohnanlagen von Gründerzeit bis Bauhausstil. aus den 20-30er Jahren, die in der Vergangenheit saniert wurden. Ergänzt wurde die Bebauung durch moderne Geschossbauten. und Versorgungseinrichtungen . Im Umfeld bestehen Einkaufsmöglichkeiten, mit dem S-Bahnhof -Lichtenberg und dem U-Bahnhof Friedrichsfelde besteht eine gute Verkehrsanbindung. Durch den nahegelegenen Zachert-Sportplatz gibt es ein vielfältiges Kiezleben.

Energieangaben

0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert98 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis05.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerWärmelieferung
Baujahr1926


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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