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Objektdaten

Karlshorst: Schöne DG-Wohnung mit Grünblick

Kennung 2033
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 72 m²
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Bezugsterminsofort
Kaution2.025,00 €
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung1998
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten160,00 €
EtageDG
Warmmiete835,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerja
Lage10318 Berlin
Miete zzgl. NK675,00 €

Objektbeschreibung

Die Dachgeschoss - Wohnung liegt in einem Altbau aus den 20er Jahren im Rheinischen Viertel von Karlshorst.. Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahren saniert, zusätzlich wurden die Wohnungen mit einem zeitgemäßen Komfort ausgestattet und das Dachgeschoß neu ausgebaut.. Die Wohnung glänzt mit einem großzügigen Wohnbereich mit einer Größe von mehr als 30 m² und einem schönen Raumgefühl durch den Ausbau unter Einbeziehung der vorhandenen Dachgeometrie. Der Raum ist gut belichtet durch die Fensterfront zu beiden Seiten.
Hier lassen sich Wohnen und Essen großzügig gestalten.
Ein Balkon zur Hofseite ausgerichtet bietet einen schönen Blick.
Das zweite Zimmer ist ebenfalls geräumig und mit der Dachgeometrie sind reizvolle Möglichkeiten für die Einrichtung vorhanden.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist kompakt, eine Einbauküche mit Esstresen ist vorhanden.
Eine Waschmaschine kann dort angeordnet werden, alternativ gibt es Münzwaschmaschinen, bzw. -Trockner im Keller
Der Fussboden im Wohnbereich ist mit den Boden - Fliesen ausgelegt.
Die Versorgung mit Wärme-und Warmwasser erfolgt mit einer Gaszentralheizung.
Im Flur,Bad und Wohnbereich befinden sich Spotlights.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Fazit: Reizvolle DG-Wohnung für Single oder Paar !

Lage

Karlshorst - ein dynamischer Stadtteil im Osten. Schon in den zwanziger Jahren war Karlshorst ein Stadteil für Wohlhabende. Seine unverwechselbaren Villen und Altbauviertel geben Zeugnis davon ab. Seit der Wende wurde an diese Tradition angeknüpft. Die Altbauviertel sind saniert und bieten einen hohen Grad an Lebensqualität. Seit mehreren Jahren hat der gut bürgerliche Stadtteil einen jährlichen Bevölkerungszuwachs von mehr als 5 % zu verzeichnen.
In fussläufiger Entfernung befindet sich das Karlshorster Zentrum rund um das erst kürzlich sanierte Theater Karlshorst - vom Cafe bis zum Weinladen mit Feinkostabteilung über den Wochenmarkt auf dem neu geschaffenen Stadtplatz (benannt 2014 nach einem verdienten Bürger von Karlshorst Johannes Fest) bis zum neuen Kulturhaus Karlshorst. Nahversorgungseinrichtungen von der Post bis zum Gemüseladen mit türkischen Spezialitäten Supermärkte gibt es ebenfalls im Umfeld vom neu ausgebauten S-Bahnhof Karlshorst.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 15 bis 20 Minuten. Die Infrastruktur ist gut.

Energieangaben

0
200
>400


145
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert145 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.12.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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