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Objektdaten

Schöne Appartment-Wohnung in Karlshorst- Bezugsfrei

Kennung 2032
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 42,50 m²
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerja
Etage2
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Baujahr1925
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauAltbau
Bezugsterminsofort
Wohngeldzusatz textuellincl. Hzg+WW
Wohngeld144,12 €
Lage10318 Berlin
Kaufpreis149.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Die Apartment-Wohnung liegt in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau im Rheinischen Viertel und wurde in den 90er Jahren neu ausgebaut.
Die Wohnung ist gut geschnitten mit Flur, Wohnraum, Wohnküche und Wannnenbad.
Die Küche ist durch das große Fenster gut belichtet und mit Platz für einen Esstisch ideal als Wohnküche geeignet.
Zum Wohnzimmer gehört ein Balkon.
Das Badezimmer ist gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier findet man auch den Anschluß für die Waschmaschine.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Ein Kabelanschluß ist vorhanden und ist im Wohngeld enthalten.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Lage

Karlshorst - ein dynamischer Stadtteil im Osten. Schon in den zwanziger Jahren war Karlshorst ein Stadteil für Wohlhabende. Seine unverwechselbaren Villen und Altbauviertel geben Zeugnis davon ab. Seit der Wende wurde an diese Tradition angeknüpft. Die Altbauviertel sind saniert und bieten einen hohen Grad an Lebensqualität. Seit mehreren Jahren hat der gut bürgerliche Stadtteil einen jährlichen Bevölkerungszuwachs von mehr als 5 % zu verzeichnen.
Die Wohnung liegt in Rheinischen Viertel. IIn fussläufiger Entfernung befindet sich das Karlshorster Zentrum rund um das sanierte "Theater Karlshorst". Vom Cafe bis zum Weinladen mit Feinkostabteilung findet man hier alles, außerdem gibt es hier zwei mal in der Woche einen Wochenmarkt. Supermärkte gibt es ebenfalls im Umfeld vom neu ausgebauten S-Bahnhof Karlshorst. Von hier aus ist man in 15 bis 20 Minuten in der Innenstadt.

Energieangaben

0
200
>400


149
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert149 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.06.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1925


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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