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Objektdaten

Prinzenviertel: Kompakte Altbauwohnung für Paar oder kleine Familie - Sofortbezug

Kennung 2025
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 63 m²
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Einbauküchenein
Bezugsterminsofort
Nebenkosten160,00 €
Etage1.OG
Letzte Modernisierung2015
Alt-/NeubauAltbau
Zustandvollständig renoviert
Kaution2.079,00 €
Warmmiete853,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrassenein
Lage10318 Berlin
Miete zzgl. NK693,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Karlshorster Prinzenviertel präsentiert sich Ihrem zukünftigen Mieter mit Altbaucharme .
Die Wohnung besitzt eine altbautypische Ausstattung mit Stuck und Dielung . .Über den Flur sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen.
Das Wohnzimmer und die beiden anderen Zimmer sind zur Seite ausgerichtet .
Der Boden in den Wohnräumen ist mit Dielen ausgestattet, die neu abgezogen und geölt wurden.
Die Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen.
Die Decken sind teilweise mit Stuck ausgestattet
Die Küche hat einen neuen Boden mit Vinylbelag .
Die Einbauküche kann nach Abstimmung mit dem Vormieter übernommen werden.
Das Bad ist ebenfalls modernisiert mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Die Bereitstellung von Heizung und Warmwasser erfolgt mit einer neuen Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.


Fazit: Kompakte Altbauwohnung 3 Zi-Küche,Bad - Sofortbezug

Lage

Karlshorst - ein dynamischer Stadtteil im Osten. Schon in den zwanziger Jahren war Karlshorst ein Stadteil für Wohlhabende. Seine unverwechselbaren Villen und Altbauviertel geben Zeugnis davon ab. Seit der Wende wurde an diese Tradition angeknüpft. Die Altbauviertel sind saniert und bieten einen hohen Grad an Lebensqualität. Seit mehreren Jahren hat der gut bürgerliche Stadtteil einen jährlichen Bevölkerungszuwachs von mehr als 5 % zu verzeichnen.Die Infrastruktur mit Supermärkten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist sehr gut. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 15 bis 20 Minuten. Die Infrastruktur ist gut. Der Flughafen Schönefeld ist mit der Regionalbahn in 10 Minuten zu erreichen.
Der S-Bahnhof Karlshorst ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert135 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis01.12.2024
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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