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Objektdaten

Wohnung am nördlichen Mauerpark!

Kennung 2024
ObjektartWohnungen
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 78,80 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1910
Alt-/NeubauAltbau
Etage4. OG
Letzte Modernisierung1999
Etagenzahl5 OG
Personenaufzugja
Zustandsaniert
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Lage10437 Berlin
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung besitzt ein geräumiges Wohngefühl mit dem zentralen Raum: der Wohnküche, welche der große Treffpunkt in der Wohnung ist.

Eine Einbauküche, verflieste Böden und ein bodentiefes Fenster / französischer Balkon mit kleinem Austritt charakterisieren den Raum.

Darüber hinaus zeigt ein großes Zimmer in Südrichtung mit dem Balkon auf die ruhige Straße. Ein weiteres Zimmer zeigt in den begrünten Innenhof. Die Räume sind hell und geräumig.

Das Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss komplettiert die Wohnung.

Ausstattung

+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Balkon
+ Große Wohnküche mit Essplatz und französischem Balkon
+ Einbauküche
+ Keller
+ Zentralheizung
+ Lift in die nächste Etage

Lage

Der Mauerpark und seine Umgebung gehören in Berlin mittlerweile zu den beliebtesten Vierteln überhaupt - die in Fertigstellung begriffenen Neubauprojekte des gehobenen und Luxussegments bestätigen die schöne Lage.

Der angrenzende Ludwig-Jahn-Sportpark, die Max-Schmeling-Halle als Ort der Konzerte und Sportveranstaltungen, die Amüsiermeile rund um den Eberswalder Platz und die Schönhauser Allee mit dem dazugehörigen Center sind wichtige Orientierungspunkte im Berliner Stadtleben - und alle zu Fuß erreichbar!

Nur knapp 500 Meter sind es zum Bahnhof Schönhauser Allee mit vier S-Bahnlinien, die U-Bahnlinie 2 direkt in die City West und die Tram M1 in zehn Minuten zum Hackeschen Markt oder zur Friedrichstraße. Vor Ort findet sich auch das Einkaufszentrum Schönhauser Arcaden mit großem Angebot und die nahe Umgebung bietet nahezu alles was das Herz begehrt.

Die Straße ist für den Autoverkehr als Sackgasse angelegt und daher sehr ruhig.

Zentraler und gleichzeitig ruhiger und grüner geht es kaum in Berlin!

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet.

Energieangaben

0
200
>400


96.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert96.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis15.4.2024
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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