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Objektdaten

Friedrichshain: Komfort- Wohnung für Paar oder kleine Familie

Kennung 2006
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 73,57 m²
Etage1.OG
Alt-/NeubauAltbau
Bezugsterminab sofort
ZustandErstbezug nach Sanierung
Kaution4.193,49 €
Personenaufzugnein
Balkon/Terrassenein
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten180,25 €
Letzte Modernisierung2018
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis liegt vorVorhanden
Warmmiete1.578,08 €
Garten/-mitbenutzungja
Baujahr1915
Lage10243 Berlin
Miete zzgl. NK1.397,83 €

Objektbeschreibung

Die 3-Raum-Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem sanierten Altbau im Szenebezirk Friedrichshain.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Vom Flur aus sind die drei Zimmer, die Küche und das Bad zu erreichen.
Das Badezimmer ist mit einem modernen Komfort mit einer bodenebenen Dusche mit Glastür , Waschbecken mit Waschtisch, Handtuchheizkörper, Spiegel und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner ausgestattet.
Die Küche ist mit Anschlüssen für die Einbauküche vorgerichtet, nach Abstimmung kann auch eine Einbauküche eingebaut werden.
Der Boden im Wohnbereich ist mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgelegt.
Die Wohnung ist mit einem Netzwerkanschluß und Anschluß für den Router im Flur vorgerichtet.


Wohnen im Friedrichshain - Genau Mittendrin und doch Im Hinterhaus!

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in Friedrichshain!

+ hochwertige Ausstattung
+ modernes Bad mit Dusche
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ großem Heizkörper
+ Einbauküche mit Einbaugeräten
+ Steckdosen mit LAN/ Netzwerkanschluss
+ TV Anschluss
+ Zentralheizung
+ Keller
+ Video Sprechanlage

Lage

In Berlin-Friedrichshain gibt es eine bunte, vielfältige Kulturszene, die sich mit einer angenehmen Kiez-Atmosphäre vereint. Friedrichshain steht für Lebensfreude, Clubs, Cafés, Restaurants, internationale Atmosphäre nicht weit von Berlins neuer Mitte entfernt. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, nahe Frankfurter Tor und Warschauer Straße, RAW Gelände und dem fantastischen Volkspark Friedrichshain. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen, dennoch bietet die angebotene Wohnung eine sehr ruhige und angenehme Wohn-Atmosphäre.

Auf kurzem Wege erreichen Sie das Stadtzentrum. Sogar zu Fuß oder mit dem Rad ist es nicht weit zum Alexanderplatz Die nahe Berliner Mitte lädt zum Einkaufen und flanieren ein. Die Tram ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt, aber auch U-Bahn und S-Bahn liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Energieangaben

0
200
>400


132.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert132.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis20.10.2018
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1915


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Eberhardt-Immobilien
Treskowallee 96
10318 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 61 28 44 64
Fax: +49 (0) 30 / 611 39 21
E-Mail: eberhardt@eberhardt-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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