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Objektdaten

Karlshorst: Möbilierte Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Kennung 1997
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 78 m²
Zustandgepflegt
Bezugstermin01.11.2018
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Warmmiete175,00 €
Kaution2.400,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage10318 Berlin
Miete zzgl. NK800,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Neubau- Stadtvilla aus den 90er Jahren im Rheinischen Viertel. Die Wohnung ist in schöner Lage zum Garten augerichtet. Die Dachterrasse ist das Prunkstück der Wohnung mit einer Größe von ca. 20 m² und freiem Blick . Durch die Gebäudeform ist die Dachterrasse weitgehend uneinsehbar.
Von der Diele gehen alle Zimmer der Wohnung ab.
Das große Wohnzimmer (ca.35 m² ) ist gut belichtet und lädt ein zum großzügigen Wohnen.
In der Küche ist eine Küchenzeile eingebaut und Platz für eine kleine Essecke ist auch vorhanden.
Das Bad ist gefliest und komfortabel mit Badewanne und mit Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit Schrank vorhanden und ein Bett wird noch auf Wunsch ergänzt.
Der Boden in den Wohnräumen ist mit Laminatboden ausgelegt.
Die Wohnung wird möbiliert mit einer Mindestmietdauer von 12 Mon. vermietet.
Die Versorgung mit Wärme-und Warmwasser erfolgt durch eine Zentralheizung.

Lage

Karlshorst - ein dynamischer Stadtteil im Osten. Schon in den zwanziger Jahren war Karlshorst ein Stadteil für Wohlhabende. Seine unverwechselbaren Villen und Altbauviertel geben Zeugnis davon ab. Seit der Wende wurde an diese Tradition angeknüpft. Die Altbauviertel sind saniert und bieten einen hohen Grad an Lebensqualität. Seit mehreren Jahren hat der gut bürgerliche Stadtteil einen jährlichen Bevölkerungszuwachs von mehr als 5 % zu verzeichnen.
In fussläufiger Entfernung befindet sich das Karlshorster Zentrum rund um das erst kürzlich sanierte Theater Karlshorst - vom Cafe bis zum Weinladen mit Feinkostabteilung über den Wochenmarkt auf dem neu geschaffenen Stadtplatz, bis zum neuen Kulturhaus Karlshorst. Nahversorgungseinrichtungen von der Post bis zum Gemüseladen mit türkischen Spezialitäten Supermärkte gibt es ebenfalls im Umfeld vom S-Bahnhof Karlshorst.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 15 bis 20 Minuten. Die Infrastruktur ist gut. Der Flughafen Schönefeld ist mit der Regionalbahn in 10 Minuten zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


119.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119.7 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis10.10.2018
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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