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Objektdaten

Nahe Rummelsburger Bucht und Ostkreuz: Sanierte Altbauwohnung

Kennung 1992
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 62 m²
Alt-/NeubauAltbau
Zustandsaniert
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Letzte Modernisierung1996
Etage4 OG
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl5 OG
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Lage10317 Berlin
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung im 4.OG ist hell und vermittelt ein geräumiges Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus lassen sich alle Räume betreten. Die Küche ist groß genug für eine Essecke und auch die Zimmer sind hell und geräumig bei einem kompakten Grundriss.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Südwestausrichtung und weitem Blick, da das gegenüberliegende Gebäude zurückgesetzt ist.

Ausstattung

+ Großer Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Keller
+ Gute Raumaufteilung
+ Neueres Dach (2012)
+ Gute Instandhaltung und Rücklage
+ Renovierte Fassade der Gebäuderückseite (2018)

Lage

Hier passt die Beschreibung - entspannte & zentrale Lage - sehr gut. Denn dieser Ort bietet absolut beides - eine Lage auf Tuchfühlung mit dem umtriebigen, kreativen Friedrichshain sowie nur eine Station vom größten Umsteige-Bahnhof Berlins, dem Ostkreuz entfernt - gleichzeitig ist das unmittelbare Wohnumfeld sehr ruhig und man schläft sicher gut, auch bei offenem Fenster.

In die City, zum Alexanderplatz benötigt man vom Abschließen der Wohnungstür bis zur Ankunft weniger als 20 Minuten.

Das malerische Ufer der Rummelsburger Bucht ist nur 600 Meter entfernt und lädt zum Spazieren oder Bootfahren ein.

Der Bahnhof Lichtenberg mit Fernzugverbindungen (ICE) und einer U-Bahnstation ist ebenfalls nur rund 600 Meter von der Wohnung entfernt. Die Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ist sehr gut.

Einige große Arbeitgeber haben hier ihre Standorte: die Deutsche Rentenversicherung des Bundes, die Bundesanstalt für Arbeitsschutz, die Sozialkasse des Berliner Baugewerbes und zwei große Schulen und ein OSZ.

Kulinarisches und die besten Bars finden sich im nahen Friedrichshain oder im Kaskelkiez, den man in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Mit Eröffnung des BER wird eine Direktverbindung zum Airport ab Bahnhof Ostkreuz eingerichtet, wodurch die Zentralität des nahen Umfeldes weiter zunimmt.

Sonstiges

Weitere Informationen, auch über die aktuelle Vermietungssituation erhalten Sie gern auf Anfrage.

Energieangaben

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122.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert122.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.07.2028
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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