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Objektdaten

Rentenbasis-Verkauf, Haus mit Bootsanleger !!

Kennung 1983
ObjektartEinfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 70 m²
Grundstücksflächeca. 671 m²
Vermietbare Flächeca. 70 m²
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage12557 Berlin
Kaufpreis225.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Kaufpreisanzahlung 130.000 €. Rentenzahlung 10 Jahre lang 625 € pro Monat.

Zum Verkauf steht ein Grundstück am Waldrand, nur 80 m vom Wasser entfernt. Das 610 m² große Grundstück ist mit einem doppelwandigen Holzhaus,
Bj 1950, bebaut. Das gemütliche Holzhaus hat drei Zimmer, Küche, Bad, WC und ist teilunterkellert.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Das Bad, die Heizung und ein Teil der Fenster wurde vor 10 Jahren erneuert.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und schön eingewachsen.
Das Grundstück kann nach Ablauf des Nießbrauchrechtes selbstverständlich auch neu bebaut werden. Es eignet sich zur Bebauung mit einem zweigeschossigen Wohnhaus mit einer Wohnfläche von bis zu ca 200 m².

Mit verkauft wird ein zweites Flurstück, mit einer Größe von 70 m², welches am Wasser liegt und einen eigenen Bootsanleger hat

Der Verkauf soll auf Rentenbasis erfolgen mit einer Kaufpreisanzahlung von 130 000 € und einer monatlichen Rente von 625 €. Die Laufzeit der Rente beträgt 10 Jahre. Die Eigentümer erhalten ein Nießbrauchrecht für 10 Jahre und führen Reparaturen und Instandhaltungen in Eigenregie durch. Auch die Betriebskosten werden von den Nießbrauchberechtigten übernommen. Dieses Niesbrauchrecht wird mit 20 000 € bewertet.

Der Kaufvertrag wird über einen Kaufpreis von 250.000 € abgeschlossen, so dass die Kaufnebenkosten ca. 38 000 € betragen werden.
Weiterhin ist zu beachten, dass das Nießbrauchrecht im Grundbuch an erster Stelle eingetragen wird. Eine Bankenfinanzierung ist deshalb nicht möglich. Um diese Immobilie zu erwerben, muss der Käufer Eigenkapital in der Größenordnung von 165 000 € zur Verfügung haben!

Lage

Der Stadtbezirk Treptow-Köpenick ist gekennzeichnet durch städtische Zentren, aber auch durch Siedlungsgebiete die zwischen Wald und Wasser liegen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert87.78 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis3.11.2027
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Eberhardt-Immobilien
Treskowallee 96
10318 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 61 28 44 64
Fax: +49 (0) 30 / 611 39 21
E-Mail: eberhardt@eberhardt-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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