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Objektdaten

Vermietete Neubauwohnung in Spreenähe

Kennung 1980
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 62,59 m²
Etage3. OG
Etagenzahl5 OG
Baujahr1996
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartFernwärme
Lage12439 Berlin
Kaufpreis155.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmerwohnung in Schöneweide ist hervorragend aufgeteilt.

Das große Wohnzimmer ist mit einer offenen Einbauküche kombiniert und verfügt über einen geräumigen Balkon, welcher genau so wie die Zimmer der Wohnung nach Süden in den ruhigen, grünen Innenhof zeigt.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar - dem Schlafzimmer vorgelagert befindet sich ein Ankleidezimmer mit Abstellmöglichkeiten.

Das innenliegende, große Bad besitzt eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Böden in der Wohnung bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppich.

Ausstattung

+ Balkon
+ Einbauküche
+ Keller
+ Bad mit Badewanne
+ Lift
+ Fernwärme
+ Grüner Innenhof mit Sitzgelegenheiten
+ Tiefgarage anmietbar

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Spreenähe: in nur fünfzig Metern Entfernung befindet man sich auf dem Uferwanderweg mit Blick auf die Industriearchitektur Oberschöneweides und die Hochschule HTW.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und die nördliche Schnellerstraße ist mit ihren brandneuen Märkten zu einem Einkaufszentrum von überregionaler Bedeutung geworden.

Dort, in nur 600 Metern Entfernung liegt auch der S-Bahnhof Schöneweide, welcher von der Wohnung aus bequem mit dem Bus 165 oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Schöneweide hat sich bereits zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Der sanierte Wohnungsbestand, der für jeden das passende bietet, die Naherholungsgebiete an Spree und Wuhlheide, die nahen Bildungseinrichtungen, welche zu den größten Berlins zählen und die steigende Zahl an Unternehmen mit entsprechenden Arbeitsplätzen im Südosten Berlins sind attraktiv.

Dazu passt die gute Infrastruktur, welche derzeit weiter ausgebaut wird mit einer neuen Spreebrücke zur Entlastung vom Durchgangsverkehr und der begonnen Sanierung des S-Bahnhofes in Schöneweide.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell für einen Quadratmeterpreis von gut 7,41 Euro kalt vermietet. Dies entspricht 463,94 Kaltmiete. Davon müssen 35,05 Euro Verwaltungs- und Instandhaltungskosten abgezogen werden.

Energieangaben

0
200
>400


50.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert50.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis2018
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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