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Objektdaten

Prinzenviertel: Komfortable Altbau-Wohnung, ideal für älteres Paar

Kennung 1979
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 86 m²
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Kaution2.745,00 €
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Einbauküchenein
Warmmiete1.150,00 €
Alt-/NeubauAltbau
EtageHP
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2018
Nebenkosten235,00 €
Lage10318 Berlin
Miete zzgl. NK915,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines herrschaftlichen Dreifamilienhauses im Prinzenviertel. Schon das Treppenhaus der ehemaligen Botschaft ist beeindruckend. Die Wohnung ist geräumig, hell und wurde 2017/2018 komplett modernisiert mit einem gehobenen Wohnstandard.
Sie besteht aus drei Zimmern ca. 22/16/10 m²), Flur, Küche, Duschbad und zwei Abstellräumen . Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die Küche bietet alle Anschlüsse für eine Einbauküche und auch noch Platz für eine Eßecke.
Das Bad ist tagesbelichtet und hat eine fast bodenebene Dusche mit Glastür und Spotlight, Waschtisch ,wandhängendes WC und einen Handtuchheizkörper.
Die Wände/Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen und die Decken zusätzlich mit Stuck verziert.
Der Boden in den Wohnräumen ist mit versiegeltem Parkett ausgelegt
Abstellmöglichkeiten bieten 2 Kammern, davon 1 mit Anschluß für eine Waschmaschine.
Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört kein Keller.
Gegen eine Kostenbeteiligung von ca. 50 €/Monat kann eine Einbauküche eingebaut werden.
Die Wohnung eignet sich mit der Lage im HP, dem barrierefreien Boden und dem Duschbad ideal für ein älteres Paar.

Ausstattung

+ Moderne Einbauküche mit allen Geräten
+ großer Balkon

Lage

Karlshorst liegt nah am Zentrum, ist aber auch weit genug entfernt, um die hektische Innenstadt hinter sich zu lassen. Hier leben etwas mehr als 20.000 Einwohner, die stolz darauf sind, Karlshorster zu sein.
Schon seit seiner Entstehung zum Ende des letzten Jahrhunderts gehört der Ort zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben Villengegenden und beliebten Einfamilienhausvierteln findet man im Zentrum von Karlshorst ein städtisches Wohnquartier mit dreigeschossigen Stadthäusern, eleganten Mietshäusern und kleineren Stadtvillen. Ruhige Anwohnerstraßen und begrünte Höfe geben das richtige Umfeld für gehobenes Wohnen.
Schnell ist man auch in den umliegenden Naherholungsgebieten; man joggt in die Wuhlheide oder macht einen kleinen Spaziergang zum Tierpark und zum Schloß Friedrichsfelde.
Der Stadtteil hat ruhigen Vorstadtcharakter, mit eigener Infrastruktur, eigenem Kultur- und Vereinsleben, guten Schulen und Bürgersinn. Viele kleine Läden, Cafes und Restaurants sorgen für eine angenhme Atmosphäre. Inmitten dieser Vorstadtatmosphäre entsteht im Rheinischen Viertel ein Domizil der kurzen Wege. Von hier aus erreicht man in nur 5 Gehminuten das Karlshorster Geschäftszentrum. Dort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstags und Freitags gibt es einen Wochenmarkt und man findet eine erstklassige medizinische Versorgung vor.
Außerdem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung (S/U-Bahn erreicht man die Innenstadt, je nach Verkehrsmittel in 15 bis 30 Minuten).

Energieangaben

0
200
>400


110.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis13.06.2028
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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