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Objektdaten

Wohnung im idyllischen Gartenstadt-Ensemble

Kennung 1968
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 58 m²
EtageEG
Baujahr1925
Letzte Modernisierung2002
Lage12459 Berlin
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderbar sanierten Altbau in Oberschöneweide an.

Das im Jahr 2002 komplett sanierte Haus gehört zu einem gepflegten, denkmalgeschützten Wohnensemble in einer ruhigen Seitenstraße und liegt nur Minuten von der Wuhlheide entfernt.

Die Wohnung bietet ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit kompletter Einbauküche. Dazu kommt ein Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Der große geschützte und begrünte Innenhof bietet gemeinschaftlich genutzte Grünflächen und Gärten zur individuellen Anmietung.

Ausstattung

+ Dielen, Fliesen und Parkett
+ Einbauküche
+ Wohnküche mit Platz für Esstisch
+ Gaszentralheizung
+ Keller
+ Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Wohneinheit liegt im Stadtteil Oberschöneweide. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten und viel Grün.

Die Wohnanlage mit Landhauscharakter ist ruhig an einer auf 30 km/h begrenzten, kleinen Straße gelegen. Im hinteren Bereich wartet eine große, nach außen abgeschlossene Gartenfläche auf die Bewohner.

Die Wuhlheide, ein Volkspark und ausgedehntes Waldgebiet, erreicht man schnell zu Fuß. Sie bietet vom Sonnenbad, über Schwimmen im Freibad oder Waldspaziergänge bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im FEZ vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der idyllischen Lage sind viele öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Zum nächsten Supermarkt läuft man nur gut fünf Minuten. Zudem sind genügend Möglichkeiten zur Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gegeben: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und über die nächstgelegenen S-Bahnhöfe Karlshorst und Schöneweide gelangt man in 25 Minuten in die Berliner Innenstadt.

Oberschöneweide hat sich zun einem der dynamischsten Ortsteile überhaupt entwickelt. Die Statistik weist einen Einwohnerzuwachs von mehr als 2% jährlich aus. Die komplett sanierten Altbauten und die Hochschule, welche neue Gewerbe und einen veränderten Bevölkerungsmix mit sich gebracht haben sind dafür verantwortlich, dass Schöneweide auch attraktiv für Investoren geworden ist.

Energieangaben

Baujahr1925

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Eberhardt-Immobilien
Treskowallee 96
10318 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 61 28 44 64
Fax: +49 (0) 30 / 611 39 21
E-Mail: eberhardt@eberhardt-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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