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Objektdaten

Unikat im Prinzenviertel, Denkmal trifft Moderne !

Kennung 1955
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 186 m²
Einbauküchenein
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartGas-Heizung
Vermietetnein
Letzte Modernisierung2005
Zustandmodernisiert
Bezugsterminsofort
Kellerja
Grundstücksflächeca. 648 m²
Baujahr1895
Lage10318 Berlin
Kaufpreis670.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95%

Objektbeschreibung

Ein altehrwürdiges Denkmal, erbaut um 1895, hat im Jahr 2005 einen moderne Ergänzung bekommen. Blickt man von der Straße her zum Grundstück, so erkennt man zunächst nur das gemütliche Holzhaus. Das repräsentative, herrschaftliche Wohnhaus mit den beiden Türmen, kann man erst bewundern, wenn man das Gebäude vom Garten aus betrachtet. Das ursprüngliche Holzhaus war eines der ersten Siedlungshäuser in der damals neu gegründeten Villen- und Landhaussiedlung Karlshorst. Das Gebäude gehört zu einem denkmalgeschützten Ensemble im Prinzenviertel.
Im Jahr 2005 wurde beinahe das gesamte Wohngebäude erneuert und saniert, dabei wurden auch energetische Gesichtspunkte beachtet. So liegt der Primärenergieverbrauch bei beachtlichen 98 KWh. Die folgenden Teilbereiche des Altbaus müssen noch saniert werden: Wintergarten und Holzfassade. Darüber hinaus müssen die Außenanlagen noch hergestellt werden.
Ein ausführliches Expose übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Fazit: Unikat im Karlshorster Prinzenviertel - Denkmal trifft Moderne !

Lage

Seit seiner Entstehung zum Ende des letzten Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden.
Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt.
Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert88 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis19.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1895


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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