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Objektdaten

Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial

Kennung 1947
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 67,53 m²
Letzte Modernisierung2006
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1925
Etagenzahl5
Lage12459 Berlin
Kaufpreis100.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die langfristig vermietete, renovierungsbedürftige 2,5 Zimmerwohnung in Oberschöneweide bietet großes Zukunftspotential sowohl als Kapitalanlage, als auch als Wohnung fürs Alter.

Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse. Die Aufteilung ist gelungen: alle Räume sind vom Flur aus begehbar und die Wohnung ist nahezu barrierefrei.

Die Wohnräume liegen in Südwestrichtung und sind hoch und hell. Vom Wohnzimmer aus ist die von Hecken eingefasste Terrasse begehbar.

Ein großes Bad und eine Wohnküche, die genügend Raum für einen Esstisch bietet, komplettieren dieses interessante Angebot.

Ausstattung

+ Große Terrasse
+ Ruhige Lage in reiner Anwohnerstraße
+ Große Küche
+ Bad mit Badwanne und Fenster
+ Zentralheizung
+ Keller

Lage

Mit ihrer ruhigen Lage an einer kleinen Grünfläche, trotzdem sehr verkehrs- und einkaufsgünstig gelegen, bietet das Umfeld der Wohnung in Oberschöneweide alles was man sich wünscht. Auch die Wald- und Freizeitflächen der Wuhlheide sind nur fünf Gehminuten entfernt.

Ebenso nah befindet sich die nächste Tramhaltestelle mit Verbindungen nach Lichtenberg, Friedrichshain und Köpenick. Mit der Tram fährt man von hier auch in jeweils fünf Minuten zu den S-Bahnhöfen Karslhorst und Schöneweide.

Weitere Aushängeschilder Oberschöneweides sind die Hochschule für Technik und Wirtschaft mit ihrem hiesigen Campus, die Spree mit ihren Uferwanderwegen, der neue Kunst- und Kulturstandort in den Reinbeckhallen, der 1.FC Union Berlin, die Wuhlheide mit dem FEZ usw.

Sonstiges

Der Mieter wohnt seit längerem in der Wohnung.

Weitere Informationen zur Vermietungssituation erfahren Sie gern auf Anfrage.

Energieangaben

0
200
>400


96.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert96.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis19.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1925


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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