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Objektdaten

Karlshorst: Schöne DG-Wohnung am Seepark, vermietet

Kennung 1939
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 52 m²
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997
Vermietbare Flächeca. 52 m²
Zustandgepflegt
Personenaufzugja
Vermietetja
Lage10318 Berlin
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Neubau aus den 90er Jahren im Karlshorster Prinzenviertel. Die Lage an einer ruhigen Anwohnerstraße und das grüne Umfeld schaffen ein angenehmes Wohnklima. Auch der nahegelegene Seepark lädt ein zum Spaziergang, oder Besuch des Spielplatzes. Das Grundstück ist schön eingewachsen und gepflegt. Von der Diele gehen alle Zimmer der Wohnung ab . Das Wohnzimmer ist gut belichtet mit bodentiefen Fenstern. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite ausgerichtet und hat eine kleine Terrasse Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet . Das Bad hat eine Badewanne und wird mit Dachflächenfenstern belichtet.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Dachgeschoß-Wohnung ist gut vermietet
JNKM 5796 €/Jahr
Nk 2160 €
Hausgeld 2640 €


Fazit: Rendite-Wohnung im Karlshorster Prinzenviertel

Lage

Seit seiner Entstehung im letzten Jahrhundert zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau und erfreuen sich auch überregional großer Beliebtheit. Kinder und Jugendliche, Jogger, Spaziergänger, Pferdefreunde und Wasserratten kommen rund um die Wuhlheide auf ihre Kosten.

Energieangaben

0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.04.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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