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Objektdaten

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Kennung 1931
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 98 m²
Baujahr1998
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Wohngeld338,00 €
Lage10318 Berlin
Kaufpreis410.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine exklusive Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick, in einem aufwendig sanierten Jugendstilhaus von Karlshorst.
Die Wohnung wird über mehreren Lichtkuppeln und die vollverglaste Wohnzimmerfront hervorragend mit Tageslicht versorgt. Sie besteht aus drei schönen Zimmern, Flur, Küche, Bad und einer herrlichen Südtterrasse. Die Räume haben Raumhöhen von 2,70 m und mehr, im Wohnzimmer gespachtelte Wände und Eichenparkett-Fussböden. Ein einladendes Entré, eine solide Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper gehören ebenfalls zum Angebot. Dem Schlafzimmer ist ein begehbaren Kleiderschrank angeschlossen.
Die Wohnung wurde in den 90 erJahren ausgebaut und ist sehr gut gedämmt,dies bietet einen guten Wärmeschutz im Sommer und sichert geringe Heizkosten im Winter.
Zur Wohnung gehören ein Keller, weiterhin gibt es einen Fahrradkeller für alle Hausbewohner.

Ausstattung

+ Große Sonnenterrasse mit Markise
+ Parkettböden
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ belichtetes Ankleidzimmer
+ Drei Lichtkuppeln
+ Fahrradkeller

Lage

Karlshorst gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren in Berlin. Hier herrscht eine ruhige Vorstadtatmosphäre die aber auch verbunden ist mit kulturellem Leben. Durch seine unverwechselbaren Jugendstilstadthäuser und wunderschönen Wohnquartiere bietet es einen hohen Grad an Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleistungseinrichtungen im Zentrum von Karlshorst bieten eine gute Versorgung. Kultureinrichtungen wie das Kulturhaus Karlshorst, der Tierpark Friedrichsfelde, die Trabrennbahn; all das machen Karlshorst zu einem besonderen Standort. Außerdem sind die Wälder und Gewässer im Südosten in kurzer Zeit erreicht. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau.
Die Dachgeschosswohnung liegt in einer Seitenstraße, man erreicht in wenigen Gehminuten den S-Bahnhof Karlshorst.

Energieangaben

0
200
>400


164
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert164 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis31.07.2019
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Eberhardt-Immobilien
Treskowallee 96
10318 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 61 28 44 64
Fax: +49 (0) 30 / 611 39 21
E-Mail: eberhardt@eberhardt-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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