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Objektdaten

Lichtenberg: Neubauwohnung - Bezugsfrei - mit Garten und Stellplatz

Kennung 1926
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 72 m²
Garagen Kaufpreis17.500,00 €
Baujahr1998
Kellerja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminsofort
Wohngeld240,00 €
Wohngeldzusatz textuellincl. Hzg/WW
Balkon/Terrasseja
Vermietetnein
Zustandgepflegt
Lage10365 Berlin
Kaufpreis232.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde als Neubau 1998 erbaut und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer , Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad mit Stellplatz Waschmaschine . Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Terrasse in Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnräume sind mit Parkett bzw. Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit neu verlegtem Teppichboden ausgelegt.
Zur Küche gehört eine Einbauküche mit Esstresen als seitlicher Abschluß. Die Küche ist seitlich offen und besitzt einen Zugang zur Essecke.
Die Fenster sind umlaufend mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 60 qm großer, eigener Garten, eingefassst mit einer Hecke.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird frisch gestrichen übergeben.
Die Außenanlagen sind ansprechend mit Kinderspielplatz, Spielwiese und Fahrradstellplätzen.
Die Wohnanlage ist ebenfalls sehr gepflegt und wird hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt.
Die Tiefgarage wurde erst kürzlich saniert und erstrahlt im neuen Glanz.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Ein Stellplatz kann separat erworben werden.

Fazit; Wohnen im Neubau mit Garten für Paar oder kleine Familie

Ausstattung

Parkett
Rolläden
Einbauküche
Terrasse
eigener Garten
Stellplatz

Lage

Der Stadtbezirk Lichtenberg ist geprägt durch seinen alten Dorfkern mit Rathaus, Kirche und Park. Er liegt am Rande der Innenstadt. Im Zuge der dynamischen Entwicklung von Berlin hat sich dieses Quartier zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die bestehenden Wohngebäude wurden saniert, neue Menrfamilienhäuser sind entstanden, Shopping-Center wurden errichtet. aber auch Cafés und Restaurants laden ein. Auch die öffentlichen Infrastruktur wurde den Bedürfnissen der neuen Bewohner angepasst, so dass auch neue Schulen, Kindergärten und Grünanlagen gibt. Ein Lichtenberger Kiez hat sich innerhalb von 10 Jahren in ein ansprechendes Wohnquartier verwandelt, das im Gegensatz zu den innerstädtischen Quartieren auch Ruhe und Normalität ausstrahlt.
Die lebhaften Innenstatdbezirke sind dennoch schnell zu erreichen. Der U-Bahnhof Magdalenenstraße und Bahnhof Lichtenberg sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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