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Objektdaten

Appartment - Wohnung im Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Kennung 1919
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 41,30 m²
Zustandgepflegt
Wohngeld162,00 €
Baujahr1997
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerja
Personenaufzugja
Wohngeldzusatz textuellincl. Hzg./WW
Alt-/NeubauNeubau
Lage10249 Berlin
Kaufpreis159.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1997 entstandenen Neubau mit Seitenflügel und Tiefgarage. Der Zugang erfolgt bequem mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung liegt im Vorderhaus im Obergeschoß und neben einer Diele mit einem Abstellraum glänzt die Wohnung mit einem geräumigen Appartmentzimmer mit Wohn-und halboffenen Schlafbereich. Ein Balkon, ausgerichtet in Westlage, lädt ein zu sonnigen Stunden am Nachmittag.Die Küche befindet sich ebenfalls halboffen, angrenzend zum Wohnbereich. Das Wannnenbad geht von der Diele ab und ist mit einer Badewanne und einem Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Die Versorgung mit Heizung-und Warmwasser erfolgt mit einer Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im Innenhof sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Warmmiete von 441,25 € (incl. 125 € NK-Vorauszahlung)
Das Hausgeld beträgt aktuell 160 €.
Es besteht Mieterhöhungspotential .

Fazit: Appartment-Wohnung im beliebten Stadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Lage

Friedrichshain-Kreuzberg hat in den letzten Jahrzehnten eine fast stürmische Entwicklung genommen. Beide Stadtbezirke Kreuzberg mit Mauerlage am Rand von West-Berlin und Friedrichshain mit einer vernachlässigten Altbausubstanz, trostlosen Baulücken und leerstehenden ehemaligen Industriequartieren rückten durch die Lage angrenzend zu Berlins Mitte nach der Wiedervereinigung in den Focus von Investoren, Anlegern und Mieter. Die Wohnquartiere wurden wieder hergerichtet, neue Shopping-Center entstanden vom Ring-Center bis zum Alexa und auf ehemals brachliegenden Grundstücken entstanden neue Quartiere wie z.B. die Mercedes-Benz Arena. Kulturell sind beide Stadtteile sehr interessant auch für Touristen von der East-Side Gallery bis zum RAW-Gelände, vom weltbekannten Berghain bis zur beliebten Markthalle in Kreuzberg. Ausgedehnte Parkanlagen wie der Volkspark Friedrichshain, oder der Görlitzer Park laden zum Spaziergang ein. Ein nahegelegener U.- Bahnhof mit Streckenführung (akuell im Bau) bis zum Hauptbahnhof , oder auch die Straßenbahn garantieren eine gute Verkehrsanbindung in die Stadt, oder auch ins Umland.

Energieangaben

0
200
>400


123
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert123 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis06.12.2017
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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