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Objektdaten

Karlshorst: Kleines Paket Wohnung + Dachrohling

Kennung 1853
ObjektartWohnungen
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Alt-/NeubauAltbau
Letzte Modernisierung1995
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzkaufpreis10.000,00 €
Lage10318 Berlin
Kaufpreis165.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in schöner Kiezlage im Karlshorster Heimatviertel und wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert.
Die WEG besteht aus 11 Whg. , einer kleinen Gewerbeeinheit und dem Dachrohling
Das zum Verkauf stehende Paket besteht aus einer vermietetetn 2 Zi.-Whg. im 3.OG und einem Dachrohling mit einer Grundfläche von ca. 85 m²
Zur Wohnung gehören 2 Zimmer, Flur, Küche,Bad..
Im Dachrohling kann z.B. zusätzlicher Wohnraum mit 1-2 Zimmern/Küche/Bad . mit Gaupe/Dachterrasse eingebaut werden.
Ein Stellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden.
Die Wohnung ist gut vermietet eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich.




Fazit: Kleines Paket mit Potential

Lage

Seit seiner Entstehung zum Ende des 19. Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt, je nach Verkehrsmittel in 15 bis 30 Minuten.

Energieangaben

0
200
>400


131
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert131 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis24.04.2018
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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