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Objektdaten

Karlshorst: Renditewohnung im Prinzenviertel

Kennung 1766
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 83 m²
Baujahr1996
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietbare Flächeca. 83 m²
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
Zustandgepflegt
Personenaufzugja
Lage10318 Berlin
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Die EG-Wohnung liegt in einem Neubau aus den 90er Jahren im Karlshorster Prinzenviertel. Die Lage an einer ruhigen Anwohnerstraße und das grüne Umfeld schaffen ein angenehmes Wohnklima. Auch der nahegelegene Seepark lädt ein zum Spaziergang, oder Besuch des Spielplatzes. Das Grundstück ist schön eingewachsen und gepflegt , Von der geräumigen Diele gehen alle Zimmer der Wohnung ab . Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen und Essen und hat noch einen Zugang zum Wintergarten für Blumen oder Hobby. Das Kinderzimmer ist zur Rückseite ausgerichtet und neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein Schlafzimmer. Das Bad ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Zur Küche gehört eine Einbauküche.
Ein Gäste-WC steht für kleine Bedürfnisse zur Verfügung.
Alle Fenster der Wohnung besitzen Außenrolladen.
Die Versorgung mit Heizung-und Warmwasser erfolgt durch eine Gaszentralheizung
Eine Fussbodenheizung sorg für angenehme Wärme während der kühlen Jahreszeit.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohnung ist gut vermietet

Einige Zahlen:

Mieteinnahmen kalt: 7769 €/a
NK : 2551 €
Wohngeld 3250 €

Fazit: Rendite-Wohnung im Karlshorster Prinzenviertel

Lage

Seit seiner Entstehung im letzten Jahrhundert zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau und erfreuen sich auch überregional großer Beliebtheit. Kinder und Jugendliche, Jogger, Spaziergänger, Pferdefreunde und Wasserratten kommen rund um die Wuhlheide auf ihre Kosten.

Energieangaben

0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.04.2018
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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