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Objektdaten

Karlshorst: Attraktive Büro/Praxisräume in 1A-Lage

Kennung 1439
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 116 m²
Gewerbeflächeca. 116 m²
Büroflächeca. 116 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr5
Stellplatzkaufpreis7.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Zustandneuwertig
Nutzflächeca. 35 m²
Lage10318 Berlin
Kaufpreis290.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14%

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche liegt in einer 1A-Lage im Zentrum von Karlshorst. Das um die Jahrhunderwende gebaute Jugendstilhaus wurde Ende der 90er Jahre saniert, zusätzlich wurden die Wohnungen und Gewerbeeinheiten mit einem zeitgemäßen Komfort ausgestattet. . Die Anlage ist sehr gepflegt und besitzt einen begrünten Innenhof .
Die Gewerbefläche verbindet den Charme der Gründerzeit mit einem modernen Komfort der Gegenwart. Im Rahmen der Modernisierung wurden die Gewerberäume komplett neu ausgebaut. Derzeitig besteht das Büro aus vier Räumen, die Küche und die Sanitärräume. liegen im Untergeschoss. Die Raumaufteilung ist jedoch variabel und kann leicht auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten werden.
Zur Gewerbeeinheit gehört auch ein großer Lagerraum im Keller, sowie ein Stellplatz auf dem Hof.
Die Gewerbefläche ist auf Grund der zentralen Lage hervorragend geeignet für Dienstleister von Büro bis Praxis.

Ein ausführliches Expose mit Bildern und Grundriss übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Lage

Seit seiner Entstehung zum Ende des letzten Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben Villengegenden und beliebten Einfamilienhausvierteln findet man rund um die Waldowallee ein städtisches Wohnquartier mit dreigeschossigen Stadthäusern, eleganten Mietsvorderhäusern und kleineren Stadtvillen. Ruhige Anwohnerstraßen und begrünte Höfe geben das richtige Umfeld für gehobenes Wohnen. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Das Mehrfamilienhaus liegt etwa 5 Gehminuten entfernt vom S-Bahnhof Karlshorst. Über den S- und Regionalbahnhof Berlin- Karlshorst erreicht man direkt die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz in der Berliner City bzw. den Flughafen Schönefeld. In der Umgebung des Bahnhofes findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterhin befinden sich im nahen Umfeld Ingenieurbüros und diverse medizinische Praxen.

Energieangaben

0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert144 kWh/(a⋅m²)


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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